Il Decreto Sostegni-bis (D.L. 73/2021) ha introdotto una nuova agevolazione per l’acquisto della prima casa a favore degli acquirenti di età inferiore ai 36 anni ed un ISEE non superiore a €. 40.000 annui.
In particolare:
– il bonus è riservato ai soggetti che non hanno ancora compiuto 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è rogitato ed hanno un valore dell’ISEE non superiore ad € 40.000;
– i contratti preliminari di compravendita non possono godere del bonus in esame, dal momento che la norma si riferisce ai soli atti traslativi o costitutivi a titolo oneroso;
– in presenza delle condizioni di legge, successivamente alla stipula del contratto definitivo di compravendita, è possibile presentare formale istanza di rimborso per il recupero dell’imposta proporzionale versata per acconti e caparra;
– gli immobili acquistati tramite asta giudiziaria possono accedere al beneficio in esame;
– l’agevolazione spetta anche per l’acquisto delle pertinenze della “prima casa”;
– è applicabile anche l’esenzione dall’imposta di bollo.
Tali agevolazioni si applicano agli atti stipulati nel periodo ricompreso tra il 26 maggio 2021 ed il 30 giugno 2022.
Dott. Rocco Liguori
Dottore Commercialista e Revisore Legale
